El esquema del proyecto se define mediante una retícula estructural que permite racionalizar la geometría irregular del predio y así resolver eficientemente el acomodo y la circulación de los autos en el estacionamiento. El primer nivel del edificio se conceptualiza como una planta libre en la que se generan flujos peatonales que intensifican la relación del edificio con la calle.

Aquí, el programa de comercio se fragmenta en bloques independientes al sistema estructural de la torre, lo que mantiene la permeabilidad de la planta. Los niveles de oficinas se configuran por dos crujías ligeramente desfasadas con un núcleo de circulaciones verticales en el centro.

La silueta resultante del edificio es esbelta en sus lados poniente y oriente y alargada en sus fachadas norte y sur. En esas fachadas, la repetición de elementos verticales de concreto permite controlar el asoleamiento.

El sistema estructural está conformado por columnas y losas de concreto pigmentado, que recuerda al color natural de la piedra del lugar, elemento importante de la identidad de la arquitectura colonial de San Luis Potosí. En cada piso hay terrazas y pequeños jardines con el objetivo de provocar sitios de contacto y reunión para los usuarios. La crujía sur de la torre se interrumpe para crear una terraza en el octavo piso y, en el último nivel, la estructura de concreto de la crujía norte se prolonga para crear una azotea verde con vegetación endémica.

El cargo Torre Avancer apareció primero en Arquine.

Sobre un predio de 230 m2, con vista panorámica hacia el oriente de la ciudad de San Luis Potosí, emerge la Casa CP, un proyecto de vivienda unifamiliar, cuyo objetivo principal es vivir la casa hacia adentro, patios abiertos dan función para vestibular y dar espacio entre las diferentes áreas de la casa, lo cual, permite tener privacidad absoluta desde el lado de la calle,
una fachada ciega, que no solo respeta la intimidad del usuario sino también responde a la orientación del poniente.

El esquema de distribución de la casa fue generado por dos volúmenes en los costados del terreno, logrando un amplio espacio abierto central, el cual sirve para contener un árbol. Debido a la topografía del terreno y los condicionamientos de
servidumbres del fraccionamiento, se optó por generar tres niveles. A nivel de calle o planta intermedia, se encuentran las áreas sociales, acceso principal, acceso a cochera, sala, comedor y cocina, dichos espacios se encuentran vinculados por un puente central, el cual conecta ambos volúmenes.

En el volumen norte, en planta alta, se encuentra el cuarto principal, el cual se buscó remeter en una doble fachada, con el fin de cuidar los asoleamientos del oriente y de los fuertes vientos de la zona. Sin olvidar el esquema general de la casa, los espacios del cuarto principal se viven de igual manera hacia adentro, alrededor de un patio abierto, se encuentra el área de baño,
donde la experiencia del usuario no se limita a un espacio convencional, sino se extiende y se utiliza a un área de contemplación.

En el volumen sur del predio, por medio de una escalera de caracol vincula el área de cocina en planta intermedia con el área de lavado y cuarto de servicio en planta alta. Soportando ambos volúmenes, se encuentra en planta baja dos recamaras secundarias, articuladas por un cuarto de televisión y área de estudio. Mismos espacios que comparten con una amplia área de terraza, es ahí donde se logra entender el propósito del proyecto, la conexión y transición continua de los espacios entre el exterior y el interior.

La materialidad de la casa, fue influenciada en su totalidad por el paisaje árido de la zona, así como de la arquitectura de diferentes pueblos cercanos a la capital. El uso de piedra de la zona, tabique aparente color arena y estuco cuidadosamente pigmentado, dieron como resultado, una integración equilibrada en el paisaje y terreno de la zona.

El cargo C.P. House apareció primero en Arquine.

(Imagen vía: http://blog.hotelescity.com/index.php/experiencias-virreinales-san-luis-potosi/)

2. Cuando los chilangos peatonalizaron la calle de Madero en el Centro Histórico del DF me acordé de nuestra calle de Zaragoza, peatonalizada por Mario Leal (creo). Otro caso de éxito adelantado a su tiempo que conectó la calle Hidalgo (que ya había sido peatonalizada en los setentas), algunos jardines con su respectivo equipamiento y la Calzada de Guadalupe (Trazada por el General Saturnino Cedillo, que alberga la famosa caja del Agua y varios edificios públicos importantes) para formar lo que la convirtió, al ser inaugurada, en el corredor peatonal más grande de Latinoamérica.

(Imagen de http://rinconar.blogspot.mx/2011/03/la-calle-de-zaragoza-en-san-luis-potosi.html)

3. La Avenida Carranza sigue siendo punching bag de conservacionistas y especuladores inmobiliarios que no atinan a protegerla unos ni a terminar de desmadrarla otros.

(Imagen vía: http://www.urbanfreak.net/showthread.php/8591-ZM-Morelia-vs-ZM-San-Luis-Potosi/page864 )

Tres casos exitosos de intervención urbana que somos incapaces de replicar.

Cada que aparece alguien queriendo defender las piedras apiladas en forma de casas o edificios públicos a lo largo de Carranza, yo no puedo dejar de pensar que no van a tener éxito porque no somos capaces de transmitir la importancia que tiene un buen espacio urbano o espacio público o espacio –así a secas– para tal caso.

Ergo, es nuestra culpa. Pero, caso curioso, es nuestra culpa no por la falta de capacidad de conservar la vialidad o el parque exitoso existente, es nuestra culpa por que no hemos sabido replicar el éxito de una Carranza nueva y descentralizada (o muliticentralizante, ¿será?) que tenga la capacidad de acomodar esos edificios que reclaman un sitio y se yerguen feos y afeantes a lo largo de la calle ésta que queremos defender como si un capelo fuera capaz de algo.

Ya lo descubrió el Principito, que el capelo ayuda a conservar, pero no a evolucionar. Estamos centrados en la patética conservación de un modelo pedante y egoísta que bien podría ser la semilla de todo un jardín de modelos exitosos.

Y no son los únicos proyectos urbanos de la ciudad, ¿verdad? Están “Los Puentes”, la canalización del Río Españita, el aprovechamiento del Río Santiago y el Españita como vialidades y parques lineales, está Ciudad Satélite, están montones de Fraccionamientos que más o menos permiten habitar pero que no se hablan con la ciudad (incluso los hay abiertos e incapaces de dialogar, antes de que miren feo a Privatopia Poniente), está Jesús Goytortúa y otro buen montón de (es)casos de éxito que igual nos han costado tiempo, dinero y auditorías que no cuajan.

¿Cómo para cuando generaremos una verdadera cartera de proyectos urbanos susceptibles de formar un discurso más o menos lógico?

Sépala. Ahora que el IMPLAN funcione, tal vez. Tal vez no.

El cargo (Es)casos de éxito apareció primero en Arquine.