Granville 1500 es un conjunto habitacional que celebra la experiencia urbana y ofrece 153 unidades a precios inferiores a los del mercado a los estudiantes de medicina y al personal de la UCLA. El proyecto refuerza el sentido de apropiación en una zona que antes era inaccesible y carecía de vida urbana. Esta manzana era antes un concesionario de coches, pero ahora sirve de modelo para un desarrollo con mayor densidad y de usos mixtos que aporta escala y carácter a la activación peatonal.

Con el objetivo de favorecer el encuentro con los peatones, se utilizan varias estrategias en la planta baja para anclar el edificio a la calle. En lugar de una fachada masiva e imponente, aparecen tres volúmenes discretos en forma de cuña a lo largo del bulevar de Santa Mónica, cada uno de ellos tocando hábilmente la acera. El diseño rompe con el volumen típico de la mayoría de los proyectos de viviendas mostrando experiencias residenciales y peatonales a nivel de la calle. Los puentes unen los volúmenes en los tres niveles superiores ajardinados con plantas resistentes a la sequía.

El espíritu que impulsa a LOHA es una actitud que considera la sostenibilidad medioambiental inherente al buen diseño. En Granville 1500, las estrategias de diseño pasivo incluyen el acceso exterior a las unidades, lo que aporta ventilación cruzada y luz natural; y la conservación del agua, que se consigue recuperando y gestionando el agua de lluvia in situ, así como incorporando vegetación resistente a la sequía en el paisajismo. El almacenamiento de bicicletas, las estaciones de carga de vehículos eléctricos y la energía solar en el tejado son otras de las muchas estrategias sostenibles empleadas.

Una vez terminada, la UCLA adquirió Granville 1500, reconociendo que la urbanización podía ofrecer a los estudiantes un entorno más polifacético que las viviendas académicas convencionales, menos arraigadas en el oeste de Los Ángeles. Las opciones de transporte siguen desarrollándose, conectando el complejo con la UCLA.

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El condado de Los Ángeles es actualmente el hogar de la población de personas sin hogar más grande del país: más de 58,000 personas y contando. El diseño de LOHA para MLK1101 Supportive Housing transforma un lote vacante y no mejorado en el sur de Los Ángeles en una comunidad de viviendas edificante para que prosperen las personas sin hogar. El proyecto proporciona 26 unidades de viviendas permanentes y 100% asequibles para veteranos que anteriormente no tenían hogar, personas sin hogar crónicas y hogares de bajos ingresos.

El diseño LEED Gold de LOHA para MLK1101 Supportive Housing tiene como objetivo crear
Un ambiente que fomenta la salud y la comunidad, reconociendo que los espacios sociales exitosos vienen a través de una variedad de estrategias planificadas y orgánicas. LOHA incorpora varias estrategias de diseño que abren el edificio hacia la calle y fomentan un sentido de comunidad dentro del vecindario.

Priorizando la equidad social, la salud y el bienestar de los residentes sobre el aislamiento, optamos por una tipología en forma de L que permite que cada apartamento reciba luz solar y ventilación cruzada, reduciendo la necesidad de calefacción, refrigeración y luz artificial, y permitiendo inclusión de un patio verde elevado para que los residentes se relajen y socialicen lejos del ruido de la calle. MLK1101 Supportive Housing emplea las últimas estrategias en diseño ecológico, responsable con el medio ambiente y con visión de futuro para maximizar el espacio y beneficiar a toda la comunidad. El edificio fue certificado LEED Gold y sus características incluyen calefacción y refrigeración de alta eficiencia, electrodomésticos y accesorios, calefacción solar de agua, carga de vehículos eléctricos y estacionamiento para bicicletas.

En el nivel de la calle, el diseño de LOHA aprovecha el requisito de estacionamiento en el lugar al crear un jardín comunitario elevado y un centro social para residentes y vecinos, que se encuentra encima del estacionamiento a nivel de la calle.
Para establecer una presencia en la calle, el estacionamiento está escondido detrás del espacio de una tienda y una escalera ensanchada que conecta la calle con los espacios de la comunidad un nivel más arriba. Este lugar es un espacio de reunión y un gesto público, que fomenta los tipos de interacción entre residentes y vecindarios que a menudo faltan en el apoyo a la vivienda. El objetivo de las dos unidades minoristas en el nivel de la calle es generar ingresos que ayuden a subsidiar la vivienda y, al mismo tiempo, brindar capacitación laboral a los residentes para que puedan regresar a la sociedad.

Las unidades están diseñadas para individuos y familias, que varían en tamaño desde una a tres habitaciones cada una con su propio baño, y todas están equipadas con cocinas y espacios habitables. Se alienta a los inquilinos a usar las comodidades compartidas en la sala comunitaria, que ha compartido áreas de cocina y comedor para clases de cocina, comidas grupales, terapia grupal y otras reuniones planificadas / improvisadas. Un jardín al aire libre con plantas tolerantes a la sequía y jardines comestibles de lecho elevado conecta la sala comunitaria con los espacios de vida, brindando a los residentes un lugar para relajarse y socializar. Se accede a todas las unidades para viviendas de apoyo MLK1101 a través de pasillos exteriores. Si bien los diseños de las unidades son eficientemente idénticos en cada piso, los pasillos varían en ancho para una elevación más dinámica y escalonada y para crear espacios de reunión más informales y oportunidades para que los residentes socialicen.

Avanzando aún más la experiencia previa trabajando con Clifford Beers Housing y otras organizaciones de vivienda de apoyo como el Skid Row Housing Trust, el diseño de LOHA reconoce el exitoso historial que estos complejos de viviendas han tenido al integrar varias poblaciones, brindar servicios de apoyo internos y crear entornos de vida edificantes para que la gente prospere.

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El plan LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) de LOHA para siete estructuras de viviendas de estudiantes como parte del complejo de San Joaquin, en el límite norte de la Universidad de California, en Santa Bárbara, representa una aplicación de la experiencia de la firma en entornos urbanos para el contexto universitario. Respetando la escala y el carácter de la comunidad adyacente, el diseño comprende agrupaciones de viviendas caracterizadas por un borde sólido orientado hacia afuera y un borde orientado hacia el campus activado. Este proyecto unirá volúmenes de viviendas adicionales e instalaciones para estudiantes, conformando el Campus Norte de 15 acres de UCSB.

El acceso a los cuartos se realiza gracias a una circulación exterior que gira a lo largo de un patio. El proyecto invierte este esquema de circulación, diseñando un exterior reductivo con un patio interior abierto y animado que contiene toda la circulación del edificio, fomentando el movimiento por todo el complejo. Los centros sociales (salas de lectura, espacios de reunión, restaurantes) están dispersos y flotan sobre otros. Tal distribución de espacios crea experiencias variadas para los estudiantes, generando una cultura de campus saludable.

Las estrategias de diseño pasivo y la elecció de materiales innovadores dieron como resultado un proyecto que es sustancialmente más eficiente y utilitario que la construcción nueva estándar y continuará reduciendo el impacto ecológico y económico en los años y décadas por venir. Las unidades regularizadas se apilan, creando eficiencia tanto en la gestión de recursos a corto plazo como en la adaptabilidad a largo plazo. Ecológicamente, LOHA mantuvo su compromiso de utilizar el clima costero ideal de Santa Bárbara como pieza central de nuestro diseño, lo que permite que el hábitat natural informe completamente al entorno construido.

En este esquema se emplearon paneles de metal corrugado, que se encuentran convencionalmente en aplicaciones utilitarias e industriales, para crear una fachada visualmente dinámica hacia la calle. Las fachadas orientadas hacia el interior están cubiertas con un yeso pintado, con soportes de aluminio que sostienen físicamente los pasillos elevados, lo que hace que no sólo sean una característica de diseño sobresaliente, sino también una característica de diseño económicamente necesaria, integral a la construcción de los edificios. Las escaleras, terminadas con una malla de cable industrial, enfatizan aún más el compromiso de utilizar materiales que sean extremadamente duraderos así como económicos de reemplazar cuando sea necesario.

El corredor exterior fue diseñado para fomentar un estilo de vida al aire libre y una ventilación pasiva en todas las unidades. Además, con un entorno construido que es más del 90% permeable, se tomaron medidas considerables para evitar los efectos de las islas de calor en el sitio.

El proyecto UCSB San Joaquin también promueve el modelo de vivienda para estudiantes mediante la integración de varias estrategias sostenibles como ventilación natural, protección solar, calentamiento solar de agua, mayor aislamiento, ubicación y sistemas de eficiencia energética.

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