La estrategia parte de la recuperación de un predio residual para proyectar un nuevo edificio que sea capaz de albergar múltiples programas y actividades dentro de una estructura acorde a las condicionantes materiales de su entorno, eficiente en su construcción y dentro de las limitaciones presupuestarias establecidas. El proyecto se divide en dos bloques de diferentes escalas en los cuales se distribuyen las aulas, talleres y demás servicios. Ambos volúmenes se desplantan de una huella triangular en extremos opuestos del terreno, enmarcando un vacío diagonal en el que se encuentra un patio ajardinado.

En términos constructivos, los edificios se articulan por medio de una estructura metálica, lo cual les permite flexibilidad programática y una comunicación horizontal en toda su extensión. El edificio norte, el de mayor dimensión, presenta una techumbre de planos triangulares irregulares que van reduciendo su altura a medida que se estrecha el espacio. Lejos de optar por una solución convencional de marcos regulares, la propuesta estructural dota al proyecto de una calidad espacial dinámica para la realización de las actividades.

El edificio sur, el de menor dimensión, resuelve su cubierta con un solo plano al mismo tiempo que integra una torre para enmarcar el acceso. Las fachadas del conjunto están compuestas por dos franjas horizontales de diferentes materiales, desplantando un muro perimetral de ladrillo de baja altura para continuar con el recubrimiento de lámina metálica montada sobre los marcos estructurales, y en los cuales se van intercalando ventanas. De esta manera, el complejo proyecta un carácter semi-industrial hacia el exterior y dialoga con su entorno urbano, invitando a la comunidad a apropiarse del proyecto.

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La movilidad y accesibilidad del sitio fue muy importante ya que antes de hacer una intervención en la vialidad se buscó dar prioridad al peatón y al ciclista, ajustando el sentido vial en una sola dirección, reduciendo el ancho de la calle a un solo canal, ampliando la banqueta y ciclovía, y colocando tanto la vía vehicular como la peatonal a un mismo nivel delimitado entre una y otra por bolardos. Todas estas acciones permitieron que se hiciera una mejora en la accesibilidad al sitio integrando nuevas intersecciones con el espacio intervenido.

El programa contempla la reactivación de los espacios gastronómicos del sitio ubicados frente al playón, conformando un nuevo borde andador en la alberca natural con una plataforma que integra a los restaurantes convirtiendo el sitio en la gran plaza gastronómica del malecón. Se ubicaron espacios contemplativos mirando al mar en zonas ya afectadas de la barrera de mangle que bordea todo el malecón, para no intervenir la vegetación existente, siendo una de ellas la Plaza del Agua, que a modo de escalinata de piedra permite al usuario acercarse a la orilla del mar. Uno de los espacios icónicos del proyecto es la torre mirador de 15 metros de altura, concebida para ver los atardeceres que ofrece la zona junto al azul turquesa del mar.

La torre está compuesta por una columna central en forma de triángulo equilátero de concreto armado apuntando hacia el mar y abriéndose hacia los otros lados adyacentes. La escalera está recubierta por una piel porosa de madera que permite que todos los niveles sirvan de mirador a distintas alturas y brinda seguridad al usuario. La imagen urbana del proyecto está compuesta de materiales locales tanto en cromática como en texturas, trabajando elementos con madera de zapote tratada para exteriores en zonas de bajo tránsito como muelles, pasarelas y plataformas. Se utilizó piedra del sitio para los muretes y concreto mezclado con los minerales locales logrando tonalidades similares a la piedra del lugar. Se realizó un diseño de pavimento con tres distintos colores en tonos ocres y arena. La selección de la paleta vegetal responde a la preservación y potencialización de la identidad del sitio, generando acentos y zonas de transición con especies perennes y caducifolias, de porte medio y alto de acuerdo a la zona donde se ubicaron.

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El edificio se entreteje con el parque a través de un gesto doble y equilibrado entre la permeabilidad y presencia. Es una arquitectura de bajo impacto, conceptualizado sobre la huella de lo que fueron los frontones del parque. En una retícula se distribuyen una serie de aulas, un andador exterior de norte a sur, dos jardines en los extremos creando un sistema educativo donde al exterior también se aprende y donde el espacio entre las aulas hace del conjunto más un pabellón que un edificio, iluminado y ventilado naturalmente. 

El edificio se entrelaza con la historia del contexto y de su tipología, con su materialidad de ladrillo y concreto expuesto busca hacer memoria de las infraestructuras sociales y educativas de décadas anteriores con una nueva morfología. Su concepto central es la creación de un nuevo paisaje, un horizonte con dimensión cívica. La horizontalidad de los muros de celosía se contrasta mediante múltiples gestos de verticalidad: un sistema de tragaluces con una fuerza expresiva en el entorno.

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A partir de la redefinición de la imagen de TV Azteca, se plantea un proyecto arquitectónico –compuesto por una serie de espacios de trabajo y oficinas destinados al uso de todos los empleados y directivos sin distinción– que permita reforzar la nueva visión integral de la empresa. La manera de abordar dicho reto se traduciría en una intervención arquitectónica resuelta a través de una solo gesto (cubierta) que albergará el programa solicitado contenido en cubos de cristal, resaltando de esta manera la horizontalidad y transparencia.

El proyecto se desplanta dentro del campus principal de la televisora, sin relación con el exterior, sobre una plancha de concreto existente. Esta condición demandó el planteamiento de una solución de fácil construcción y con la menor cantidad de obra civil posible para, así, evitar excavaciones. Para ello, se optó por el uso de columnas y vigas metálicas habilitadas en taller, logrando una gran optimización de tiempos de construcción consecuentemente.

En términos generales, el proyecto está resuelto por medio de cubos de cristal de distintos tamaños, bajo el resguardo de una gran cubierta, conectados entre sí por medio de una pasarela central que, a su vez, distribuye a los nuevos andadores y plazas exteriores.

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